沈陽合眾優年養老社區位于棋盤山，是一處以自然山水為主體，集森林生態旅游、冰雪旅游、度假旅游、名勝古跡旅游文體娛樂為一體的旅游勝地。棋盤山風景區遠離城市霧霾和喧囂，這里清新寧靜，空氣中負氧離子是市區的六倍，是沈陽市“綠肺”。所以沈陽市考慮到此風景區適合老年人居住，批為沈陽市的養老用地，在這里建設養老社區為老年人提供舒適的養老生活環境。
　　社區是采用美國CCRC模式的新型醫養結合的養老社區。CCRC（Continuing Care Retirement Community)：持續健康照料退休社區——這是一種復合式的老年社區。
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